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房子过户要哪些资料 房子过户都有哪些流程?

  发布日期:10-16   浏览次数:   责任编辑:管理员   【字体大小: |

买房子对于绝大多数人而言,无疑是一生中最为重要的事情之一了,买房子最为重要的步骤就是房子的过户了。那么,房子过户需要哪些资料呢?房子过户的流程又有哪些?下面小编带大家一起看看。

房子过户需要哪些资料

1、卖方:夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(离婚证或法院判决书)原件。2、买方:身份证原件、户口本原件、私章(方形章)一个。

房子过户要哪些资料 房子过户都有哪些流程?

房子过户需要的资料

房子买卖过户流程

1、实地看房。实地看房是房屋过户不可或缺的重要步骤,如果没有实地看房就办理房屋过户,那就很容易出现纠纷。因此买方要实地查看房源,并且审查房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件的真实性。

2、签订《买卖合同》。核实了房屋的情况,买卖双方就可以签订买卖合同了,注意约定好交易细节,以免出现责任划分不清的问题。

3、办理贷款手续。如果买方需要办理贷款手续,那么就应该准备相应的贷款资料,并且也可以要求卖方准备房产证明等资料,一同办理房屋贷款手续。

4、办理交易过户。买卖双方携带相关证件原件亲自前往房产局办理过户手续,一般办理时间为一周,在办理交易过户时,买方需向卖方支付房屋首付款,而且买卖双方需缴纳相应税费。

5、办理土地证过户。买方需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件等证件,前往相关部门办理土地证过户。

6、房屋交验。手续办理完毕后,买方要求卖方将户口迁出,并且在房屋交验的环节,要求卖方结清水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等费用,后,签署完《物业交接确认书》并支付了房屋尾款后,交易结束。

以上这些内容就是小编为大家整理的关于房子过户所需要的资料,以及房子过几乎的相关流程。小编提醒大家,在办理房子过户手续的时候,一定要提前准备好所需的资料,以防影响房子过户的时间。

 
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