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投资客冷落楼市 杭州突刮“退房风”

  发布日期:09-16   浏览次数:   责任编辑:管理员   【字体大小: |

  在昨天杭州的透明售房网中,截至17时30分,二手(出售、出租)房成交20套(不含自住),解除合同58套,在此之前的1月4日也出现了一个退房小高峰,杭州透明售房网显示,这一天有43套购房合同解除。

  2009年12月,一系列政策出台。包括国务院9日“营业税优惠政策”调整、14日“国四条”出台、17日财政部等五部委再度出手打击开发商囤地。

  更值得关注的是,杭州市刚刚出台了楼市的“18条新政”,在这些政策之后,上述合同解除现象的出现很有深意。

  四分之一合同出现解约现象

  二手房解除合同的现象近期也大量增加,来自杭州透明售房网的数据显示,在刚刚过去的11月份,杭州市区二手房交易累计合同解除套数为1300多套,而同月的交易累计签约套数为5700多套,退房数占到成交套数的四分之一左右。

  去年12月份的数据同样惊人,杭州市区二手房交易累计合同解除套数为1089套,而同月的交易累计签约套数为4902套,退房数占到成交套数的22%。

  如果把数据进一步放大看,杭州市房产信息网资料显示,其中一周(1月6日~1月12日)内共出现了33个商品房解除合同案例,单周33套也创下了杭州最近几个月以来退房数量之最。

  “杭州是从去年11月份开始公布退房数据的,尽管在此之前没有同比,今年楼市早春并不火爆,所以这个数据肯定是比较惊人的。”浙江中原物业顾问有限公司品牌总监荆海燕对《第一财经日报》记者表示。

  从杭州市房产信息网现实的退房记录来看,滨江区的云厦连园项目一周内共有5套房子解除购房合同,滨江区退房的还有风尚蓝湾2套、中兴和园2套、中海钱塘山水1套、金龙大厦1套,还有多套写字楼;另外位于江干区的九堡板块的风林公寓解除3套房源,其原购买人为一家投资公司,绿城丽江公寓解除合同2套,大家多立方、悦麒美寓等楼盘各有1套房源解除合同。

  除此之外,西城美墅、太和广场、金基晓庐等几个早已售罄的楼盘也分别出现了退房记录,下沙大盘世茂滨江花园本周也有1套房源解除合同。

  “这些解除合同的楼盘都有一个共同点,就是都是在闲林、余杭、滨江等地方,并不是出现在城区。”荆海燕表示。另外,这些房源大多是90平方米以下的小户型。

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