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合肥二手房买卖进入“网签”时代

  发布日期:04-16   浏览次数:   责任编辑:管理员   【字体大小: |

  合肥在线讯(记者 李磊)记者日前从合肥市房地产管理局了解到,自2017年11月20日起,合肥市区范围内,凡办理存量房买卖的纳税人须提交存量房买卖网签合同,届时拿着手签合同交税的情况将不再被允许。


市民在二手房签约服务点办理交易手续

  为规范房地产市场,保证存量房交易公平、透明,自2016年6月,合肥市实行存量房网签,合肥市区范围内的存量房在交易时,需通过存量房网签备案系统平台签订买卖合同。今年10月22日,合肥市房地产管理局下发通知,在前期存量房网签系统试运行的基础上,出台《关于明确房地产经纪机构备案条件和工作流程的通知》和《关于全面推行存量房买卖合同网签备案工作的通知》,进一步规范房地产经纪机构备案工作,并且全面推行存量房买卖合同网上签约备案,有效规范经纪机构和经纪人员经纪行为。


市民拿着材料办理房地产交易手续

  记者了解到,日前,合肥市房地产管理局正式下发通知,自2017年11月20日起,合肥市区范围内,凡办理存量房买卖的纳税人须提交存量房买卖网签合同,届时拿着手签合同交税的情况将不再被允许。

  “这是正常的规范性文件,也就是起到规范交易行为的作用”安徽省清源房地产研究院执行院长王秋燕表示,存量房交易市场一直比较混乱,交易过程中也经常出现合同纠纷及房源信息透明度不够等问题,此政策也就是从存量房交易环节的入手,进一步规范交易行为,使交易更加规范化、公开化、透明化。


市民排队网签

  据悉,网上签约的程序为:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

  那么,在此项政策实施后,合肥市民如何办理网签手续呢?合肥市房屋交易管理中心为方便市区购房者办理存量房网签手续,在存量房交易阜南路窗口增设存量房网签窗口,受理市区范围内自行交易的存量房网签手续。而有些经中介机构成交二手房的市民,网签可在中介机构指导下办理。

 
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